Самые выгодные города РФ для инвестиций в недвигу

[Zabivaylo]

Норильск и Горно-Алтайск лидируют по уровню дохода от инвестиций в недвижимость. Исследование, проведенное агентством РИА Новости, показало, где в России наиболее выгодно вкладывать средства в жилую недвижимость.

По данным исследования, Челябинск занял первое место с доходностью 22,2%, за ним следуют Владикавказ с 21,6% и Салехард с 21,2%. В Магадане и Магнитогорске можно получить доход от аренды жилья в размере 21,2% и 20,7% соответственно. В Чебоксарах и Махачкале аренда приносит чуть менее 20% в год.

В то время как Южно-Сахалинск оказался в антитопе с отрицательной доходностью -2,2% в год, в столице доход не превышает 1,2% в год. Это означает, что в этих городах доходы от аренды жилья лишь покрывают уровень инфляции, не увеличивая инвестиционный капитал.

[Борисыч]

Тут не соглашусь, ведь с рядом городов, например, если взять тот же Норильск, то это моногород с тяжелыми для жизни условиями, туда люди ездят на заработки к тому же он закрыт для посещения от иностранцев. Интересно почему издания не включили ряд городов по типу Сарова, Снежинска или Северска. Что же касается городов Дальнего Востока, то несмотря на госпрограммы по ипотеке отток людей больше, чем приток. На мой взгляд, лучшие города для инвестирования в недвижимость остаются города миллионники, а также города, находящиеся на побережье Черного моря.

[IvanTradov]

Норильск и Горно-Алтайск лидируют по уровню дохода от инвестиций в недвижимость. Исследование, проведенное агентством РИА Новости, показало, где в России наиболее выгодно вкладывать средства в жилую недвижимость.

По данным исследования, Челябинск занял первое место с доходностью 22,2%, за ним следуют Владикавказ с 21,6% и Салехард с 21,2%. В Магадане и Магнитогорске можно получить доход от аренды жилья в размере 21,2% и 20,7% соответственно. В Чебоксарах и Махачкале аренда приносит чуть менее 20% в год.

В то время как Южно-Сахалинск оказался в антитопе с отрицательной доходностью -2,2% в год, в столице доход не превышает 1,2% в год. Это означает, что в этих городах доходы от аренды жилья лишь покрывают уровень инфляции, не увеличивая инвестиционный капитал.

Мне лично достаточно слабо верится в эти данные, если учесть, что вторичка подорожала и ставку по ипотеке подняли, то по идее регионы которые лидировали в прошлых годах не должны были утратить своих позиций, так как условия стали ещё жёстче, а открывшиеся возможностей особо не прибавилось. Поэтому думаю, что центральная часть России и побережье черного моря по идее превалируют в данном случае по показателям доходности. Лично в ЗПИФах не встречал недвижимость с экономически неблагополучных регионов.

[Fedin]

А что здесь имеется ввиду под инвестированием в недвижимость? Купить на стадии фундамента квартира и продает потом ее по завершению стройки, или на тех же условиях купить жилье и через сервисы аренды сдавать его посуточно? Тут уже от вида инвестиции у каждого рейтинга и данные разные будут

[Борисыч]

А что здесь имеется ввиду под инвестированием в недвижимость? Купить на стадии фундамента квартира и продает потом ее по завершению стройки, или на тех же условиях купить жилье и через сервисы аренды сдавать его посуточно? Тут уже от вида инвестиции у каждого рейтинга и данные разные будут

Хороший вопрос про инвестирование в недвижимость. Мое мнение это когда ее можно будет выгодно продать или сдавать на долгий срок. Посуточная аренда это лишние трудности и она достаточно популярна в сезон в курортных городах. Самая лучшая и выгодная инвестиция это действительно купить квартиру на стадии фундамента по самой выгодной цене, а потом после сдачи продать ее и получить неплохой навар. Я знаю людей кто так делает и получает с этого хорошие бабки.

[AlexLitvin]

Инвестиции в недвижимость хоть и низколиквидный, но хороший способ заработать деньги. В идеале купить квартиру на стадии фундамента через проведенного подрядчика и продать после сдачи объекта- идеальный план. Понадобится терпение и начальный капитал

[Pioner28]

Инвестиции в недвижимость хоть и низколиквидный, но хороший способ заработать деньги. В идеале купить квартиру на стадии фундамента через проведенного подрядчика и продать после сдачи объекта- идеальный план. Понадобится терпение и начальный капитал

Про низкий ликвид не соглашусь ведь если купить с нуля и продать его после, то можно получить неплохой навар, а если таких объектов несколько, то денег, следовательно, еще больше. Мое мнение такое, что лучше всего купить несколько квартир и сдавать их посуточно через управляющую компанию. А вообще самый беспроигрышный вариант - это сдавать коммерческую недвижимость и получать гораздо больше.

[bony_cover]

Челябинск? Вы серьезно? Звучит как какая то байка или не смешная шутка Куда действительно стоит инвестировать - это крупные города типа нашей столицы или Ленинграда. Там всегда большой туристический поток и спрос на ту же аренду жилья всегда будет очень высок

[AlexLitvin]

Про низкий ликвид не соглашусь ведь если купить с нуля и продать его после, то можно получить неплохой навар, а если таких объектов несколько, то денег, следовательно, еще больше. Мое мнение такое, что лучше всего купить несколько квартир и сдавать их посуточно через управляющую компанию. А вообще самый беспроигрышный вариант - это сдавать коммерческую недвижимость и получать гораздо больше.

Инвестиции в недвижимость отличный способ увеличить капитал. Сдавать квартиры посуточно через управляющую компанию действительно может быть выгодно, так как это позволяет получать стабильный доход. Коммерческая недвижимость также хороший вариант, так как позволяет получить еще больше. Важно только правильно выбирать объекты для инвестирования и следить за рыночной ситуацией.

[Pioner28]

Инвестиции в недвижимость отличный способ увеличить капитал. Сдавать квартиры посуточно через управляющую компанию действительно может быть выгодно, так как это позволяет получать стабильный доход. Коммерческая недвижимость также хороший вариант, так как позволяет получить еще больше. Важно только правильно выбирать объекты для инвестирования и следить за рыночной ситуацией.

Еще важно понимать, что сдавая квартиры посуточно нужно учитывать риск порчи имущества такое там часто бывает и лучше всего застраховать свою квартиру. Еще один важный момент - лучше всего выбирать проверенную компанию, чтобы не нарваться на мошенников. Если говорить о коммерческих объектах, то понятное дело лучше выбрать в удобном месте, чтобы на них всегда был спрос.

[AlexLitvin]

Еще важно понимать, что сдавая квартиры посуточно нужно учитывать риск порчи имущества такое там часто бывает и лучше всего застраховать свою квартиру. Еще один важный момент - лучше всего выбирать проверенную компанию, чтобы не нарваться на мошенников. Если говорить о коммерческих объектах, то понятное дело лучше выбрать в удобном месте, чтобы на них всегда был спрос.

Дельные советы, безусловно, страхование недвижимости и выбор надежной компании - важные шаги для успешных инвестиций. Поддерживаю ваше мнение о выборе объектов в удобном месте, где всегда будет спрос. Всем советую учитывать эти рекомендации при принятии решений.

[Pancher]

Челябинск? Вы серьезно? Звучит как какая то байка или не смешная шутка Куда действительно стоит инвестировать - это крупные города типа нашей столицы или Ленинграда. Там всегда большой туристический поток и спрос на ту же аренду жилья всегда будет очень высок

Это наверно после метеорита) Толпы искателей внеземной жизни, таившейся в госте из космоса, нахлынули в суровый городок. Да и уфо - туристов хватает думаю. До падения метеорита про Челябинск точно меньше людей знали в мире.

[bony_cover]

Это наверно после метеорита) Толпы искателей внеземной жизни, таившейся в госте из космоса, нахлынули в суровый городок. Да и уфо - туристов хватает думаю. До падения метеорита про Челябинск точно меньше людей знали в мире.

Хоть про Челябинск наслышан и до метеорита, но покупать там недвижку точно не стал бы, хотя и сам живу не в лучшем городе мира Слышали про город в России, совсем новый где сейчас ездят первые беспилотные такси и тестируются прочие новые технологии? Не вспомню названия, но мне кажется тоже неплохой вариант для инвестиций, думаю он будет быстро развиваться и превратится в настоящий мегаполис

[Pancher]

Хоть про Челябинск наслышан и до метеорита, но покупать там недвижку точно не стал бы, хотя и сам живу не в лучшем городе мира Слышали про город в России, совсем новый где сейчас ездят первые беспилотные такси и тестируются прочие новые технологии? Не вспомню названия, но мне кажется тоже неплохой вариант для инвестиций, думаю он будет быстро развиваться и превратится в настоящий мегаполис

Имеете ввиду Иннополис тот что в Татарстане? На сколько слышал там жить могут только специалисты связанные с айти. Просто так там вроде не купишь и не возьмешь в аренду квартиру. Так что если айтишник то как вариант может и норм, но думаю там вся недвига уже давно застолблена была на этапе котлованов. В общем надо было вкладывать раньше если предоставляли такую возможность.

[bony_cover]

Имеете ввиду Иннополис тот что в Татарстане? На сколько слышал там жить могут только специалисты связанные с айти. Просто так там вроде не купишь и не возьмешь в аренду квартиру. Так что если айтишник то как вариант может и норм, но думаю там вся недвига уже давно застолблена была на этапе котлованов. В общем надо было вкладывать раньше если предоставляли такую возможность.

Дада, я про него. Мне кажется там было бы очень даже интересно пожить. Интересно, вот я так или иначе с айти связан, как туда дорогу себе проложить? там же скорее всего нужно какое то официальное трудоустройство причем в специальной компании

[Pancher]

Дада, я про него. Мне кажется там было бы очень даже интересно пожить. Интересно, вот я так или иначе с айти связан, как туда дорогу себе проложить? там же скорее всего нужно какое то официальное трудоустройство причем в специальной компании

Смотрел как - то видео на ютубе про этот город. Там нужно работать на одну из компаний, представительства которых располагаются в городе. Можете найти какие организации базируются там и разослать им резюме, возможно даже у них есть открытые вакансии и они сами ищут сотрудников .

[Pioner28]

Смотрел как - то видео на ютубе про этот город. Там нужно работать на одну из компаний, представительства которых располагаются в городе. Можете найти какие организации базируются там и разослать им резюме, возможно даже у них есть открытые вакансии и они сами ищут сотрудников .

Сейчас айти сотрудников не хватает и ряд профессий вообще на вес золота. Там резидентские компании постоянно ищут сотрудников думаю даже для удаленщиков есть вакансии не обязательно идти в офис устраиваться. К тому же там зарплата хорошая плюс предоставляется еще жилье и прочие льготы, а также есть возможность взять IT-ипотеку. Плюсом есть еще и университет

[Pancher]

Сейчас айти сотрудников не хватает и ряд профессий вообще на вес золота. Там резидентские компании постоянно ищут сотрудников думаю даже для удаленщиков есть вакансии не обязательно идти в офис устраиваться. К тому же там зарплата хорошая плюс предоставляется еще жилье и прочие льготы, а также есть возможность взять IT-ипотеку. Плюсом есть еще и университет

Да, после сильного оттока айтишников, до сих пор не могут укомплектоваться. На счет удаленки в Иннополисе, ничего сказать не могу, так как в видео помню только про оффлайн формат в офисе. Но думаю сейчас разные форматы работы у них доступны, так что кто имеет соответствующие скиллы, могут попробовать .
Вот что нашел на их сайте

[Pioner28]

Да, после сильного оттока айтишников, до сих пор не могут укомплектоваться. На счет удаленки в Иннополисе, ничего сказать не могу, так как в видео помню только про оффлайн формат в офисе. Но думаю сейчас разные форматы работы у них доступны, так что кто имеет соответствующие скиллы, могут попробовать .
Вот что нашел на их сайте

Самый менее затратный вариант это 6 пункт - открыть свой стартап, но нужно иметь мозги и креатив, чтобы инвесторы заинтересовались. Первый вариант - в этот институт будет сложновато поступить, так как там конкурс большой плюс обучение довольно дорогое, третий вариант - не вижу смысла просто покупать недвижимость без работы или открытия там резидентства. Второй, четвертый и пятый самые распространенные варианты. Если человек хороший спец в айти, то компании могут ему предложить выгодные преференции для переезда. Как мне кажется из-за дефицита кадров компании помимо увеличения зарплаты еще готовы принимать удаленщиков из стран СНГ и платить им неплохие деньги

[Pancher]

Самый менее затратный вариант это 6 пункт - открыть свой стартап, но нужно иметь мозги и креатив, чтобы инвесторы заинтересовались. Первый вариант - в этот институт будет сложновато поступить, так как там конкурс большой плюс обучение довольно дорогое, третий вариант - не вижу смысла просто покупать недвижимость без работы или открытия там резидентства. Второй, четвертый и пятый самые распространенные варианты. Если человек хороший спец в айти, то компании могут ему предложить выгодные преференции для переезда. Как мне кажется из-за дефицита кадров компании помимо увеличения зарплаты еще готовы принимать удаленщиков из стран СНГ и платить им неплохие деньги

Для айтишника, конечно 2- й пункт самый простой. А вот на счет 3 не знаю. В видео помню, что недвижимость, вроде только сотрудникам можно было покупать. Видимо условия изменились и теперь любой желающий может купить жилплощадь. Но что - то мне подсказывает там ценники будут не малые .